Как избавиться от соседа в общаге: Как вытравить соседа-эгоиста из комнаты в общаге, если ему на все наплевать (отношение к нему, рукоприкладство)? Переехать не вариант.?

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны. Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Дарья Шелехова / Znak.com

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома. Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше. Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять. Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая». Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику. Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД. Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles 🇵🇭 / Unsplash.com

Подумайте над устранением причины конфликта

Уладить все миром не получается, но у вас по-прежнему нет желания втягиваться в бесконечную войну с соседями. Подумайте, что вы можете сделать в этой ситуации. Прочь эмоции, включайте голову и анализируйте список взаимных претензий. Высока вероятность, что уже в следующую минуту вас посетит идея, которая может всех устроить.

В самом деле, из-за чего начинаются соседские войны? Кто-то слишком шумит в неподходящее время, кого-то начинают беспокоить чужие вредные привычки, чье-то поведение действительно не просто странное и вызывающее, а социально неприемлемое. В любом случае попытайтесь понять, есть ли среди обстоятельств вашего конфликта те, на которые вы сами можете повлиять. 

Говоря проще, можете ли вы устранить раздражающие факторы в одностороннем порядке, исходя из понимания, что стоять на своем и продолжать спор — себе дороже.

Как правильно подготовиться к переезду в другое жилище

Например, если через стенку чересчур шумные детки, не повод ли это ускорить ремонт и изучить вопрос современной звукоизоляции? А может, какие-то улучшения, которые избавят вас от лишней головной боли, можно сделать на неприятельской территории? Попробуйте предложить такой вариант, если понимаете, что вечно сердитая бабушка снизу его вполне оценит. И это убедит ее (а важно, чтобы не только и не столько ее), что вы — адекватный человек, с которым можно договориться. Обратитесь за помощью к специалистам, покопайтесь в Интернете, сопоставьте предполагаемые затраты с ожидаемым эффектом, запаситесь надежными аргументами — и действуйте. 

Прибегните к «мягкой силе»

Обстановка накаляется, а воевать по-прежнему нет никакого желания? Что ж, у вас есть право на предупредительные выстрелы — разумеется, не в буквальном смысле и исключительно в рамках закона. Вообще, помните: оставаться на стороне закона — это изначально хорошая позиция. Даже в России с ее неоднозначной правоприменительной практикой так больше шансов, что в итоге правоприменители окажутся на вашей стороне.

Мягкое давление лучше начать с того, чтобы сделать союзником общественное мнение. В нашей коллективистской стране это по-прежнему значимый фактор. Если весь подъезд, а то и весь дом или даже двор будут понимать, что вы — жертва, а не агрессор, будет легче урезонить обидчика. Еще лучше, если от немого осуждения коллектив тоже перейдет к активным действиям. Если знаете, что беспокойное соседство вредит не только вам, пробуйте сколотить некую общественную группу и вместе выйти на разговор с источником проблем. Не факт, что за дверью нехорошей квартиры с вами захотят говорить и вообще ее откроют. Тогда прикрепите рядом или положите в почтовый ящик коллективное обращение.

Если дверь «нехорошей квартиры» намеренно не открывают — пишите официальные письма с предупреждением о последствиях плохого поведенияЯромир Романов / Znak.com

Будет совсем неплохо, если это окажется не просто призыв к совести, а грамотно, по всей форме составленная юридическая претензия с твердым обещанием обратиться куда следует, говорит Константин Бобров из «Единого центра защиты». Олег Иванов из «Центра урегулирования социальных конфликтов» считает, что и простой угрозы звонка в полицию бывает достаточно. Особенно если проблемная квартира — съемная, ведь собственнику, на свою беду впустившего зарвавшегося квартиранта, не нужны проблемы ни с полицией, ни с налоговой. Да и с соседями, которые напоминают о 171-й статье УК РФ («Незаконная предпринимательская деятельность»). 

Убеждая оппонента, что игры кончились, используйте аргументированное обещание, что ему придется понести материальные издержки — в виде административных штрафов или выплат по исковым требованиям.

Официальный язык, кстати, хорошо действует и на излишне тревожных старушек, которые крайне нервно реагируют даже на шум ложки, случайно скользнувшей на пол. И начинают рассказывать всем, кого встретят в лифте, что вы лишили их сна и нормального давления. Намекните ей, что распространение порочащей информации — это клевета. То есть преступление, предусмотренное статьей 128.1 УК РФ. Само упоминание Уголовного кодекса многих людей старой закалки вводит в ступор. А если вы еще сообщите, что сам факт необоснованных жалоб на вас везде и всюду — это уже собранная доказательная база для частного обвинения… Правда, имейте в виду, что так вы идете на эскалацию конфликта. И не исключено, что вам действительно понадобится квалифицированная юридическая помощь.

Начав войну, действуйте решительно и по всем фронтам

Итак, кажется, вы сделали всё, что могли, но вместо ожидаемого результата получили отсутствие должной реакции. А то и открытый вызов — в виде демонстративного нежелания идти на уступки и даже угроз в свой адрес. Что ж, даем достойный отпор. По поводу угроз — разговор отдельный. Что касается остального, Дмитрий Фещак из ООО «Жилищная управляющая компания» советует начать с непременной фиксации всех нарушений.

Например, если сосед плюет на закон о тишине, включайте записывающие устройства, которые помогут вам доказать, что тусовка за стеной действительно затянулась. Хорошо, если то же самое сделают другие соседи — чем больше свидетелей, тем проще подтвердить факт. Еще лучше, если фиксацию нарушения установит наряд полиции. Если в дежурной части должным образом не реагируют на ваш звонок, подключайте соседей — несколько сигналов по одному и тому же адресу игнорировать труднее. 

Россиян хотят освободить от контроля за точностью квартирных счетчиков.

Что это значит?

Поскольку на войне как на войне, ищите уязвимые места у вашего противника. Например, разузнайте, законно ли он сделал перепланировку в прошлом году. Если нет, открывайте и этот фронт, разумеется, позаботившись о том, чтобы у вас самих с этим все было в порядке. Не боясь прослыть сутягой, обращайтесь всюду, где могут выдать вам хоть какую-то бумагу, доказывающую неправоту соседа: в управляющую организацию, ТСЖ, в Роспотребнадзор, Госжилинспекцию, в ту же полицию. Все эти обращения, особенно если они будут настойчивыми, как минимум потребуют реагирования. 

То есть в дверь нехорошей квартиры начнут то и дело стучать, к чему ваш обидчик вряд ли будет готов. А когда дело доходит до административных протоколов, то, как показывает практика, многие подъездные тираны и вовсе сдуваются.

Здесь, правда, полно тонкостей и подводных камней. Например, оказывается, Роспотребнадзор нельзя привлечь для замера уровня шума у соседей: свои шумометры специалисты этого ведомства задействуют лишь тогда, когда надо проверить децибелы, источником которых становится работа юридических лиц. А, например, полиция поедет составлять административные протоколы на буйных не в каждом регионе — только там, где региональные власти подписали с полицейским главком соответствующее соглашение. В таких ситуациях, возможно, самое верное — попробовать достучаться до своего местного депутата. Они проводят приемы граждан, у каждого или почти у каждого есть своя общественная приемная и юридическая консультация. Вот пусть и составят вам алгоритм дальнейших действий с учетом особенностей локального законодательства.

То, что из собственного и, к тому же, единственного жилья никого по решению суда не выселяют, — не более чем мифДарья Шелехова / Znak.com

Если в поведении обидчика изменений нет, не отчаивайтесь. У вас на руках — уже достаточно доказательств, что сосед отравляет вам жизнь. Вчините ему гражданский иск в рамках 304-й статьи Гражданского кодекса, которая направлена на защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Ведь действия нарушителя мешают соседям пользоваться своей собственностью, поясняет Дмитрий Фещак. Вряд ли у оппонента найдется достаточно аргументов опровергнуть вашу правоту, особенно если вы выступите не в одиночку. 

Можно требовать не только компенсации морального вреда, но и выселения беспокойного соседа, особенно если речь идет о вконец опустившихся маргиналах, от которых все равно не будет спокойного житья. 

Как говорит сложившаяся практика, убежденность многих, что из собственного и, к тому же, единственного жилья никого по решению суда не выселяют, — не более чем заблуждение.

С нанимателями государственных или муниципальных квадратных метров (статья 91 ЖК РФ) действительно проще, но и с собственниками приватизированных квартир (статья 293 ГК РФ) суды тоже перестали церемониться. Частную жилую недвижимость продают с публичных торгов, отдавая уже бывшим владельцам выручку за вычетом издержек. Возможное наличие детей, прописанных на проблемной жилплощади, как правило, к этому моменту уже перестает быть проблемой: полиция и органы опеки делают свое дело.

Конечно, говорит директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров, надо стараться не доводить разбирательства до таких крайностей. Да и вообще —всякий раз давайте понять противной стороне, что вы готовы в любой момент дать задний ход и пойти на мировую. В конце концов, ваша цель — хотя бы видимость добрососедства, а не бесконечная и изматывающая война на уничтожение. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

© Информационное агентство «Znak»

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

Как решать конфликты в общежитии?

Одним из самых выгодных способов проживания иногородних студентов является место в общежитии. Как правило, в ВШЭ предоставляется одна комната на двоих. Имеются также общежития квартирного типа, позволяющая проживать вместе 4-7 студентам.

Начиная с первого курса, нужно научиться налаживать контакты с соседями по комнате. Вам предстоит жить вместе, вести совместное хозяйство. Однако, достаточно часто трудно привыкнуть к присутствию постороннего человека в своей комнате.

Что делать, чтобы жить мирно? Вы должны понимать, что проживание в общежитии является временной мерой. Если вы приехали из другого города, то нужно привыкать к законам общежития.

Вас подселили в комнату к студенту старшего курса? Естественно, он считает себя хозяином ситуации. Изначально вы должны представиться, а затем расспросить о том, как он привык жить.

Как вести себя при заселении в общежитие

Вам нужно встретиться с соседом по комнате.

Вы должны узнать о привычках человека, с которым придется много времени проводить вместе. Если этот человек достаточно давно живет в этой комнате, то, возможно, у него имеются какие-то личные вещи, которыми пользуется только он.

Вы должны расспросить соседа о его привычках. Предложите свой вклад. Может быть, нужна микроволновка, которую вы сможете привезти из дома. Прекрасным подарком станет чайник, позволяющий завтракать и ужинать в своей комнате.

Если вашим соседом становится такой же первокурсник, то вы сможете заняться совместным обустройством временного пристанища. Вам предстоит достаточно долго жить вместе.

Постарайтесь найти общие интересы. Совместное хобби всегда сближает. Вы сможете идти друг другу на уступки. Если вы найдете общий язык с соседом по комнате, то учиться станет намного проще.

Можно ли поменять соседа по комнате в общежитии

Если вы понимаете, что не можете дальше терпеть характер и привычки соседа по комнате, то придется вызвать его на откровенный разговор. Пригласите соседа на чай. Вам предстоит в деликатной форме высказать свои претензии.

Разговор следует начать с вопроса о том, что не устраивает вашего соседа в вашем поведении. Далее нужно спокойно выслушать замечания, пообещав немного изменить свои привычки.

В ответ очень спокойно необходимо рассказать о том, что не устраивает вас. Вы должны быть готовы к негативной реакции, поэтому запаситесь терпением. Как правило, взрослые люди всегда могут договориться между собой.

Если диалога не получилось, то придется подумать о переселении в другую комнату. Вам нужно узнать о наличии свободных мест в общаге. Затем придется договориться с хозяином свободного места о переселении.

Вы должны точно знать, что человек, проживающий в комнате со свободной койкой, готов принять вас. Далее следует написать заявление с просьбой переселить вас на свободное место.

Вас обязательно спросят о причине конфликта, поэтому нужно заранее подготовиться к ответу. Если свободных мест нет, то придется терпеть.

Студенческая свадьба как избавление от надоедливого соседа в общаге

В период обучения в ВУЗе вы встретили свою половинку? Прекрасно, вас ждут романтические свидания. В молодые годы так приятно купаться в нежности и любви.

Со временем вам не захочется расставаться. Что делать, чтобы жить вместе? Вам нужно официально пожениться. После свадьбы вы получите место в семейном общежитии, что позволит жить в одной комнате.

Нужно ли жениться в студенческие годы? Кто-то готов ответить на этот вопрос положительно, а кто-то – высказывает отрицательное мнение. Решать нужно только вам.

Если вы готовы вести совместное хозяйство, то нужно отправляться в ЗАГС. Как правило, самым любимым студенческим праздником является свадьба. В общежитиях накрываются столы, устраиваются танцы.

Молодоженов поздравляют однокурсники, а также студенты других факультетов. Получив место в семейном общежитии, вы получаете возможность самостоятельно обустраивать свою комнату.

Достаточно часто родители дарят молодым деньги на свадьбу, что позволяет взять кредит на приобретение собственного жилья. Если вам повезет, то вы сможете переехать в собственную квартиру.

Гораздо приятнее жить вместе с любимым человеком, чем с вредным соседом по комнате. Таким образом, свадьба позволит вам избавиться от надоедливого соседа по общежитию.

Квартира в аренду для иногороднего студента

Если вы понимаете, что не можете жить в общежитии, то придется думать об аренде жилья. Некоторые ребята не могут привыкнуть к общему шуму, они не могут сосредоточиться на учебе, а также отдохнуть.

Кому-то не нравятся очереди на кухню, в ванну или туалет. Такие студенты не успевают собраться на учебу, поэтому вынуждены постоянно опаздывать на первые пары.

Кто-то мечтает об уединении, а постоянное присутствие соседа мешает беззаботному отдыху. Что делать? Единственным выходом станет переезд в отдельную квартиру.

Данный вариант является достаточно дорогим, но позволит вам вести отдельное хозяйство. Вам придется самостоятельно платить хозяину квартиры, без помощи родителей обойтись не получится.

Если у вас имеется надежный друг, то можно снимать квартиру совместно. Все расходы вы сможете разделить поровну. Такой вариант является более дешевым.

Как выжить в общежитии

Иногородним студентам приходится пройти через сложный процесс адаптации. Вы внезапно оказываетесь в чужом городе, родителей и друзей рядом нет. Естественно, возникает тоска.

Постарайтесь найти какое-то занятие, которое не позволит вам быть в одиночестве. Вы сможете посещать факультативы, заниматься спортом, общественной или научной работой.

Обязательно настройте скайп, чтобы ежедневно созваниваться с родственниками. Живое общение позволит освободиться от тоски. В выходные вы сможете отправиться домой, насладиться общением с друзьями.

Не можете заниматься учебой в общежитии? Посещайте библиотеки. В читальном зале вы сможете готовиться к занятиям в тишине. В общагу вы вернетесь поздно вечером только для того, чтобы лечь спать.

как избавиться от вредного соседа и попасть в общежитие на следующий год, если завалил учебу

Многие студенты жалуются на состояние общежитий. Но будьте честны: сколько из вас откажется от такой экономии и будет готов платить в несколько раз больше за жилье? Мы расскажем, как выжить в общежитии и поселиться в следующем году, если у вас есть «хвосты».

Улыбайтесь и заводите знакомства

В общежитии всем приходится делить свое личное пространство с другими людьми. Так что перед заселением постарайтесь воспитать в себе толерантность и относиться ко всем если не дружелюбно, то хотя бы нейтрально. По крайней мере, вам с соседями придется договориться о днях уборки, а некоторые сожители даже готовят по очереди. Однако последнее чревато эксплуатацией для самого способного в кулинарии. То есть по факту готовить будет один, а ведь на это уходит драгоценное время, которое можно было бы потратить на домашнее задание.

Если отношения с соседями не складываются, ищите друзей на этаже, где вы живете. По крайней мере, вы обзаведетесь чьей-то поддержкой и сможете обратиться за помощью, если она понадобится. Кстати, если ваш сосед ведет себя из рук вон плохо (пьет спиртные напитки, мешает учебе, крадет и, в общем, ведет себя неадекватно), то вы можете написать на него заявление. Его должны подписать остальные жители комнаты, и тогда комендант примет какие-то меры в зависимости от претензий. Как минимум, такого соседа поселят в другую комнату.

Кстати, с комендантом тоже лучше не ссориться. Вступите в какую-нибудь организацию своего общежития. Если вы будете ее активным участником, то получите за это приятные бонусы. Например, двухместную комнату с ремонтом или просто сам факт заселения даже при наличии долгов за сессию. Хотя «хвосты» и считаются главной причиной, из-за которой студентам приходится искать квартиру.

Вещи, которых часто не хватает в общежитии

Посуда. Возьмите, как минимум, три тарелки – одну плоскую и две глубокие разного размера. Можно взять и контейнер для микроволновки – вдруг у кого-нибудь из соседей она будет. Да и в нем можно брать еду на учебу. Вилки, ложки и ножи обычно никто не забывает, а вот половник и консервный нож чаще всего оставляют дома. Помимо кастрюли и сковороды, захватите с собой противень для выпечки.

На духовки в общежитиях обычно не жалуются, так что можно побаловать себя чем-нибудь вкусным.

Гигиенические принадлежности. Тут, я думаю, все ясно, но уточню пару моментов. Например, для душевых принадлежностей (шампуня, геля для душа и т.д.) лучше приобрести корзинку, с которой удобно ходить в душ. В общежитиях он редко бывает с закрывающимися кабинками, так что купите занавеску, и будет вам личное пространство.

Постельное белье.

Вообще его выдают в общежитии, как и одеяла с подушками и матрацами. Но можно привезти все свое. Покрывало точно стоит взять из дома, потому что к концу августа их не остается.

Несколько лайфхаков, которые упростят вам жизнь

Во-первых, установите в своей комнате график уборки. Составьте расписание, в котором будет указано: кто в какой день будет убираться. Особенно это полезно, если ваши соседи – грязнули. Такой график станет для них стимулом для уборки. Да и претензий, что кто-то убирается чаще остальных, не возникнет.

Во-вторых, если вам что-то мешает заниматься в вашей комнате, то вы можете воспользоваться комнатой для отдыха. В некоторых общежитиях есть даже учебные комнаты со специальным оборудованием. Как бы то ни было, в таком помещении будет тихо, а значит, вы сумеете сосредоточиться на учебе.

В-третьих, если вы хотите избежать очередей в душ, то посещайте его до шести, максимум – семи часов вечера. Когда он только открывается (примерно в 7 утра), около двери уже образуется очередь. Но часом позже ее уже нет. Вечером душ становится популярным примерно с восьми часов.

В-четвертых, если вы чутко спите, купите себе беруши. Они действительно помогают огородиться от внешнего шума.

Как бы ни сгущали краски вокруг жизни в общежитии, на самом деле все не так плохо. В нем царит особая атмосфера взаимопомощи, здесь можно найти новых друзей и проводить время веселее, чем одному в собственной квартире.

Дарья СОКОЛОВА

Нажми после прочтения:

Если ты напишешь свое мнение, мы будем его знать:

Жми на все кнопки!

Выбор соседа по комнате для Университета

Choose Your Roommate от LITTLEMSSAM’S

Выберите своего соседа по комнате
Наконец-то ваш сим может пойти в универ, но, к сожалению, ваши лучшие друзья не смогут. С этим модом ваши лучшие друзья могут быть соседями по комнате и посещать вместе университет. Это также поможет вам выбрать соседей по комнате для ваших жилых участков.

Имейте в виду, что вы не можете использовать это, чтобы иметь несколько разыгранных семейств в университете и переключаться между ними. Соседи по комнате «в действительности» не живут на этих лотах.

Как добавить определенного соседа по комнате:

ПРОЧИТАЙТЕ И СЛЕДУЙТЕ ЗА ШАГАМИ НИЖЕ.
ОСОБЕННО ШАГ 4 ВАЖЕН !!!
Чтобы выбрать «соседей по комнате в университете», вам нужно немного «подготовить» соседей по комнате. Если вы живете на жилом участке, эти симы не обязательно должны быть студентами университета. Тогда вы можете пропустить Шаг 1!

1) «Соседи по комнате» должны быть зачислены в университет. Так что переместите всех симов, которых вы хотите видеть соседями по комнате, в случайный лот или просто зарегистрируйте определенных симов из семей (например, семьи, в которой родители будут оставаться дома, пока дети ходят в универ).

Например,чтобы эти два сима стали соседями вашего сима по комнате:

Загрузите это домашнее хозяйство и зарегистрируйте всех симов в том же универе, где находится ваш сим, через обычные внутриигровые взаимодействия (которые займут день) или используйте короткий путь через новое взаимодействие с почтовыми ящиками «Apply to University» в университете.

Важно: в конце при выборе места для проживания выберите «Дома»!

2) Уберите домочадцев из своего лота, чтобы они остались без крова, если ВСЕ! Симы из этого домохозяйства будут вашими соседями по комнате (домохозяйство выселения). Если есть симы, которые все еще будут там жить (например, родители), вы можете позволить им остаться в их доме. Имейте в виду, не позволяйте только детям или малышам оставаться дома, в домохозяйстве должен быть хотя бы подросток +. Игра переместит соседей по комнате из семьи, когда они станут вашими соседями по комнате.

В этом примере оба сима станут соседями по комнате, поэтому мы их перевозим.

3) Теперь, когда все симы готовы, вернитесь в дом, в котором вы играли.

Там в почтовом ящике вы найдете два новых взаимодействия:

«Убрать соседа по комнате» и «Выбрать соседа по комнате»

Вы можете удалить существующего соседа по комнате, который вам не нравится (игра заменит их в итоге) или, если вам нужно место для ваших соседей по комнате. Вы можете удалить только одного соседа по комнате за раз. «Удалить соседа по комнате» будет доступен только в том случае, если у вас действительно есть сосед по комнате!

Теперь, чтобы добавить своего готового соседа по комнате в качестве своего соседа по комнате, нажмите «Выбрать соседа по комнате» и найдите в списке нужного сима. В списке будут показаны все сгенерированные игрой студенты университета, а также ваши симы, которые живут в общежитии. Список будет еще больше, если вы живете в жилом доме.

Вариант выбора соседа по комнате появится только в том случае, если в наличии имеются свободные кровати и установлен предел для соседей по комнате (семья не проживает вместе с соседями по комнате). Обычный внутриигровой лимит — 10, но этот мод может быть установлен на 20.

Выбранные вами соседи по комнате автоматически потребуют бесплатную кровать, когда они прибудут вскоре после этого.

4) Теперь еще один важный шаг! Игра разделяет каждого соседа по комнате в одну бездомную семью. Если вы используете какой-либо мод, который заполняет дома, убедитесь, что эти симы не поселятся на других жилых участках. Игра не дает этим отдельным семьям имя, поэтому зайдите в управление семьями и дайте имя этим семьям, проживающим по соседству, и рекомендуем перенести их в «мои семьи».

Теперь вы можете наслаждаться своими соседями по комнате!

Дополнительно:
CAP 20 — увеличивает лимит общежития до 20 (вместо 10)

 

причины, основания и порядок выселения.

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально  повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.

 

 

 

○ Причины и основания для выселения.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

• Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
• Нарушение прав проживающих рядом людей.
• Использование квартиры не по назначению.
• Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
• Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
• Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
• Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
• Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.

Вернуться к содержанию ↑

 

✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение.

• «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

• Административные штрафы.
• Принудительное выселение (для нанимателей площади).
• Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
3. Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

Вернуться к содержанию ↑

 

✔ За “бесхозяйственность”.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

• Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
• Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
• Перепланировка  и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция  вправе обратиться в суд.
2. Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.

Вернуться к содержанию ↑

 

✔ За нарушение условий проживания.

• «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

• «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

1. Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
2. Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
3. Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный  иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Выселение в принудительном порядке.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

 

✔ Квартиранта арендатора.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания.  При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

Вернуться к содержанию ↑

 

✔ Из муниципального жилья.

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

Вернуться к содержанию ↑

 

✔ Собственника.

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Как доказать наличие причин и оснований.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

Примеры:

1. Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран.  Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
2. Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Кто может выселить.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

• Арендодателя.
• Управляющей компании/жилищной инспекции.
• Собрания соседей.
• Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

• Протоколы участкового.
• Съемки состояния жилища.
• Свидетельские показания соседей.
• Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

Вернуться к содержанию ↑

 

○ Советы юриста:

 

✔ Стоит ли вызывать полицию при нарушении условий проживания соседями?

Эта мера является крайне желательной, потому что является достаточно эффективным способом воздействия на нарушителя. Кроме того, составленные протоколы будут выступать основанием при обращении в суд для выселения.

Вернуться к содержанию ↑

 

✔ В помещении размещается офис, можно ли выселить?

В данном случае, решение вопроса зависит от вида офиса. Законодательство не запрещает ведение деятельности ИП и иной профессиональной деятельности, не мешающей соседям (п. 2 ст. 17 ЖК РФ). Поэтому, если офис используется, например, как диспетчерская, откуда совершаются звонки, это не может стать основанием для лишения. Но если в нем трудится группа лиц, которые систематически нарушают общественный порядок (шумовой режим, курение на площадке и т.д.) это может стать основанием для выселения соседа.

Вернуться к содержанию ↑

 

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

химические средства и народные методы

Тараканы в общежитии доставляют много хлопот и неприятностей. Ведь в отличие от обычной квартиры, где справиться с ними намного легче, здесь существуют свои особенности.

Тараканы

Главным из них является масштаб. Навести порядок в квартире реально, но пройтись по всем комнатам в общежитии для обработки не получится.

Содержание статьи

Как тараканы заводятся в общежитии

Общежитие – райское местечко для размножения коричневых насекомых.

Огромное количество мусора, влаги, отсутствие качественной уборки и большая площадь для вредительства – основные плюсы, привлекающие тараканов.

Общежитие

Даже потравив их в одной комнате, они легко перебегут к соседям. Осталось понять, откуда они берутся? Все довольно просто. Пробираются насекомые в жилые помещения с улиц или подвалов.

Тараканы в комнате общежития способны принести много хлопот. Поэтому при их первом выявлении, стоит обратиться в администрацию, отвечающую за соблюдение санитарных норм.

Но подобное действие нескоро даст желаемый результат. Ждать помощи от посторонних не стоит. Важно самостоятельно выяснить, как избавиться от тараканов навсегда в общежитии.

Лучшие методы борьбы с тараканами

Перед тем как выяснять, как бороться с тараканами в общежитии, следует узнать о мерах профилактики.

Не допустить появление насекомых проще, чем выяснять, как вывести тараканов в общежитии.

Тараканы (Стасики, Прусаки, Тарасики)

Вредители никогда не появятся в жилом помещении, если соблюдать следующие советы:

1. Влага является настоящим райским уголком для паразитов. Без воды они просто не смогут существовать. Поэтому стоит максимально следить за тем, чтобы в раковинах, на полу не было жидкости.
2. Тщательно убирать со стола и пола крошки.
3. Насекомые негативно реагируют на холод. Регулярное проветривание помещения станет отличным способом борьбы с насекомыми.
4. Они легко переносят физические травмы. Легкий удар не нанесет вреда паразиту.
5. Бороться с проблемой необходимо объединив усилия, самостоятельная «война» в общежитии лишь отпугнет врага, но не избавит от него.

Сегодня существуют различные средства от тараканов. В общежитии с ними придется бороться сложнее, тем более, когда не все соседи готовы принимать в этом участие.

Уборка

Как избавиться от тараканов в общаге – вопрос актуальный. Провести уборку недостаточно, но и обойтись без нее не получится. Антисанитария – идеальные условия для размножения паразитов.

Поэтому важно придерживаться чистоты. Для этого следует ввести график уборки, по которым каждая комната будет регулярно осуществлять чистку полов, печки, раковины, выносить мусор.

Уборка помещения

Выясняя, как избавиться от тараканов в общежитии, стоит помнить об их невероятной живучести. Многие отравы на них не действуют.

Порой приходится экспериментировать, подбирать наиболее подходящее средство.

Перед любой обработкой необходимо подготовить помещение. Для этого необходимо навести порядок, собрать всю грязь, почистить поверхности, собрать крошки и вытереть влагу. Даже шкафчики с продуктами, одеждой и книжками нельзя оставлять без внимания. Коварные паразиты могут притаиться везде.

Химические препараты

Появление мерзких насекомых – проблема, существующая уже сотни лет.

Сегодня выпущено огромное количество препаратов, помогающих избавляться от коричневых усатых паразитов.

Большая часть химических препаратов основана на принципе заражения. Достаточно одной особи вступить в яд, чтобы отравить всю стаю.

Огромный ассортимент иногда сбивает с толку. Для избегания ненужных трат, стоит рассмотреть самые популярные препараты:

Гель Globol

Уникальный гель Globol немецкой компании, не имеющий аналогов. Помогает побороть паразитов с первого нанесения. Для массовой гибели достаточно одной капли средства.

Globol (Exil)

В использовании особо прост, достаточно лишь нанести небольшое количество геля на поверхность плинтуса. Большим плюсом является безопасность для людей и домашних животных.

Get

Get способен мгновенность уничтожить целую колонию насекомых. Для этого достаточно только одной особи наступить на вещество. После чего ядовитый компонент быстро передастся всем, приведя к массовой гибели.

Get Express

Его длительный эффект оправдывает стоимость, нанесенное средство, сохраняет свои особенности на протяжении полугода.

Лямбда Зона

Совершенно безопасен для людей, может легко использоваться в помещении, где проживают маленькие дети.

Лямбда Зона

Суспензия не имеет запаха. Для достижения желаемого эффекта достаточно распылить препарат по углам комнаты.

Сольфисан. Способен оказывать комплексное действие и одновременно бороться с клопами, мухами и муравьями. Сохраняет свое действие на срок от трех месяцев.

Читайте так же: Откуда берутся тараканы в квартире: как насекомые выбирают жилище

COMBAT Super Bait

Высокоэффективные ловушки для паразитов COMBAT Super Bait. Стали лидерами в Японии и Америки.

Ловушка комбат

Уникальная технология создания помогает избавиться от вредителей за 2 недели. Яд совершенно нетоксичен, без запаха.

Клинбейт

Гелевые диски-ловушки Клинбейт, не требующие особой подготовки перед началом обработки. Достаточно только расставить их по всему помещению.

Клинбейт

Riddex Repeller

Препарат Riddex Repeller способен оказывать особые магнитные импульсы, негативно влияющие на нервную систему вредителей. Безопасен, эффективен и не имеет ограничений по сроку годности.

Riddex Repeller

Перед применением препаратов от вредителей, следует внимательно изучить инструкцию.

Читайте так же: Как вывести тараканов из холодильника: проверенные методы

Народные методы

Многие люди относятся к бытовой химии с особой осторожностью и отдают предпочтение народным методикам. Существуют особые способы по борьбе с паразитами без использования промышленных ядов.

Стоит рассмотреть наиболее известные из них:

1. борная кислота. Приобретается в аптеке, после чего рассыпается по комнате. Особое внимание заслуживают места, особого распространения насекомых. Уже спустя две недели можно будет заметить положительный эффект;
2. резкие запахи также оказывают негативное воздействие на вредителей. Для этого можно использовать эфирные масла, керосин, нашатырный спирт.  Подобным отпугивающим действием обладают некоторые растения.

Борная кислота

Для тех, кто легко переносит холод, можно попробовать и проветривание помещения во время зимы.

Заключение

Рыжие существа способны принести немало хлопот людям. Однако сегодня борьба с ними не является серьезной проблемой.

При совместном подходе к проблеме, избавиться от нее вполне реально. Главное, действовать совместно, иначе через месяц снова переберутся на очищенную территорию от соседей.

Игра «Как достать студента. Переполох в общаге». Бесплатные игры.

В этой стратегической головоломке вам предстоит помочь самому обычному студенту избавиться от своего соседа. На протяжении двух недель вы будете осваивать искусство игры на нервах и тактику ведения скрытой войны. Вас ждет отличная графика и увлекательный игровой процесс.

Dalt	8 апреля 2011 г.
Ещ есть как достать принц персии и жадный халиф и как достать гламурную катю
magellan1	7 апреля 2011 г.
Я играл в как достать соседа с 1 по 5 игру эта тоже ничего
Ларионов Валерий Сергеевич	7 апреля 2011 г.
Ну скачаю раз говорите такая хорошая=)))
mihalytch	5 апреля 2011 г.
Оксанчик,я с тобой согласен
Furrow	2 апреля 2011 г.
ИГРУШКА СУПЕР ПРОШЛА ЗА 15 МИНУТ. ЗДЕЛАЙТЕ ВТОРУЮ ЧАСТЬ
p10ner	1 апреля 2011 г.
Это игра очень сложная!!! Кто знает как пройти последний уровень?
inkor	29 марта 2011 г.
Еш есть игра как достать соседа 2 части
osenne_ja	29 марта 2011 г.
Эм… я слышала что игра как достать соседа прикольная, но я в нее не играла, вот попробую в эту…
Kano	29 марта 2011 г.
Помоготе на 8 уровне..
Fer_re	26 марта 2011 г.
Классная игра я все такие игры люблю
volk007	26 марта 2011 г.
Судя по вашим мнениям, игра… просто КЛАССНАЯ!!!!! я решила скачать. не знаю, получится ли мне ее пройти, но попробую!! в «каак достать соседа» у меня не очень получалось, но думаю в «это» у меня получится! УЛЁТ!!!!!
VJoker	26 марта 2011 г.
Игра класная мне понравилось
Mikhey	24 марта 2011 г.
Вот бы на алаваре были все части…
bratello	23 марта 2011 г.
Я все как достать соседа прошёл и это думая тоже улёт будет !
neohomo	20 марта 2011 г.
Я все части в как достать соседа прошёл
WebNamo	16 марта 2011 г.
Еш есть игра как достать соседа
panikowsky	15 марта 2011 г.
Мне тоже в принципе нравиться, чтолько подскажите, что делать с отверткой и плоскогубцами на уровне, где все заняты делами, а студент-сосед ко вмем ходит??????
kostadina	11 марта 2011 г.
Я прочитал все выводы я скачаю игру
natashaborok	8 марта 2011 г.
Блин……Ничего не понимаю как в нее играть!А как достать соседа лутьше!
akaBlacK	4 марта 2011 г.
Помоготе на 8 уровне..
webbergame	3 марта 2011 г.
Помогите пройти уровень где все заняты своими дела,а:?пожалуйста.. .а то запара….
Svetlyachok	3 марта 2011 г.
Не маленький размер:!
sk0rp	1 марта 2011 г.
Игра-норм но для ноудбука размер игры-231.6 МБайт ерунда
Slam	26 февраля 2011 г.
Я уже прошол 1 часть нужна 2-ая

шумных соседей: что делать после множества жалоб

Люди чаще, чем кто-либо, вступают в споры со своими соседями, и наиболее частой причиной этих споров является шум.

Многие из нас, домовладельцы или съемщики, когда-то сталкивались с шумными соседями. Это может быть проблема из-за того, что домохозяйство на улице создает много шума, или люди в квартире выше или рядом с другими нарушают тишину и спокойствие тех, кто живет в том же здании.

Иногда подобные проблемы можно решить, поговорив с соседями — в конце концов, они могут даже не осознавать, что есть проблема. Конечно, эта тактика не всегда работает, и иногда вам, возможно, придется предпринять дальнейшие действия. Многие, кто сталкивается с необоснованным шумом от соседей, предпринимают все без исключения следующие действия, чтобы их жалобы были услышаны:

Позвоните в полицию

Сначала вы можете просто позвонить в местную полицию по соседству, чтобы узнать о серьезном нарушении шума, например о том, которое заставляет вас опасаться, что кто-то находится в опасности (т.е. выстрелы, звуки бросаемых или ломающихся предметов, крики и драки). В таких случаях всегда следует вызывать полицию, чтобы убедиться, что никто не пострадал. Однако при общих жалобах на шум это не всегда эффективно. Полиция может сказать вам, что это «гражданская ситуация», и они могут перестать приходить на повторные звонки.

Поговорите с арендодателем или управляющим недвижимостью

Если полиция не желает сослаться на соседа за то, что он слишком громко, они, вероятно, попросят подателя жалобы связаться с домовладельцем или управляющим недвижимостью, если громкая вечеринка арендует дом, а не платит ипотечный кредит.Это особенно хорошая идея, поскольку они могут даже разговаривать с соседями от вашего имени. Даже если вы уже пытались поговорить с ними напрямую, это может иметь большее влияние от кого-то из официальных лиц. В качестве альтернативы домовладелец может выступить в качестве посредника, помогая вам и вашим соседям прийти к решению.

Поговорите с соседом напрямую

Часто бывает хорошей идеей напрямую сообщить виновным о том, что против них ожидают судебные иски. Конечно, вы, возможно, не хотели разговаривать со своим соседом во время первых нескольких нарушений шума, поскольку часто удобнее (и менее пугающе) позволить кому-то другому говорить за вас.Кроме того, вы могли несколько раз безуспешно пытаться поговорить с ними. В любом случае, если вы собираетесь предпринять дальнейшие действия, ваши шумные соседи в какой-то момент выяснят это, и самый быстрый способ разрешить ситуацию вполне может заключаться в том, чтобы разобраться с ними заранее. В конце концов, одной мысли о неминуемом судебном иске против них может быть достаточно, чтобы заставить их замолчать.

Документируйте шум

Один из следующих шагов для любых дальнейших действий — сделать все возможное, чтобы задокументировать шумовую ситуацию.Это может быть любая творческая форма, включая аудиокассеты, видео или свидетельские показания других соседей. В век смартфонов действительно нет предела тому, как улавливать громкие звуки. Вы даже можете получить специальные приложения, которые записывают уровни децибел, если хотите получить супертехническую информацию об этом. Вам также следует документировать каждое ваше взаимодействие с соседом, когда вы, возможно, просили его сдерживать это. Это поможет в будущих шагах.

Посетите местный орган власти

Тем, кто стремится решить проблему шума, важно знать, что почти во всех случаях существует совет местного правительства, который руководит местным полицейским управлением.В этих муниципальных органах власти действуют местные постановления о борьбе с шумом, и опережение одного из них может быть вашим лучшим способом обеспечить соблюдение мер по борьбе с шумом.

Передайте ваше дело в суд мелких тяжб

Если совет местного правительства не реагирует на ваши проблемы, у вас всегда есть альтернатива — передать ваше дело в местный суд мелких тяжб, где вы даже можете представлять себя, чтобы избежать заоблачных расходов на адвоката. Вы не сможете подать в суд на крупную сумму в долларах, но нарушения шума будут выявлены на высоком уровне.

Чтобы выиграть, вам нужно продемонстрировать, что:

• Сильный и беспокоящий шум — здесь вам пригодится ваша документация.
• Лицо, к которому вы предъявляете иск, либо создает шум, либо является домовладельцем и, следовательно, несет ответственность за шум по контракту.
• Это влияет на ваше удовольствие от дома.
• Вы попросили человека прекратить шум, но он этого не сделал.

Как упоминалось выше, в некоторых случаях вы также можете подать иск против арендодателя за возможные нарушения намерений арендного документа, когда арендаторам часто гарантируется разумный тишина и покой в ​​их домах.Скорее всего, вам придется доказать, что вы связались с домовладельцем по поводу шума, но он ничего не сделал.

Если у вас есть проблемы с шумным соседом, описанные выше шаги могут помочь вам успешно разрешить повторяющиеся нарушения.

Как поступить с шумным гостем отеля по соседству

Добро пожаловать в Upright Position, еженедельную серию SmarterTravel, в которой редактор функций Кэролайн Костелло обсуждает эмоциональные и противоречивые темы путешествий.Присоединяйтесь к дискуссии, оставив комментарий ниже!

В отеле в Новом Орлеане меня прокляли комната со смежной дверью. По ту сторону двери находился человек, которому удается заснуть, когда его телевизор транслирует ночной показ сериала Терминатор 2: Судный день поверх его громового храпа. Единственное, что было хуже, чем слушать сцены погони киборгов за несколько часов до восхода солнца, — это знать, что парень, обладающий способностью регулировать громкость, вероятно, не проснется в ближайшее время.Его необычайно сильный храп указывал на то, что он был в глубокой агонии цикла быстрого сна, вероятно, окруженный обертками от фаст-фуда и пустыми пластиковыми стаканчиками от урагана.

Я позвонил на стойку регистрации. Я не горжусь. Это эквивалент сообщения учителю о том, что ваш одноклассник бросает образцы глазных яблок во время лаборатории биологии. Я сдал храпящего человека. И, может быть, я потерял несколько очков кармы. Но я был в отчаянии. Сотрудник службы безопасности несколько минут стучал в дверь комнаты парня, прежде чем он проснулся и выключил телевизор.Сопротивление восторжествовало.

Независимо от того, насколько я нуждался в тишине и покое, звонок персоналу отеля по поводу другого гостя был, как я уже сказал, маленькой начальной школой. Не было бы более респектабельным — возможно, более взрослым — встретиться с гостем напрямую, вместо того, чтобы сообщать о стойке регистрации? Кричать «Заткнись!» и удары ботинком по стене могут воспламенить вашего соседа, который, возможно, даже не догадывался, что вы его слышите. Но является ли разумной идеей вежливый стук и нежная, но искренняя просьба немного поменьше шума?

По словам Якоба Томски, автора книги «Головы в постели: безрассудные воспоминания об отелях, суете и так называемом гостеприимстве», это не так.Он советует: «Просто нащупайте рядом с кроватью телефон в гостиничном номере и наберите ноль. Скажите, кто ответит, что кто-то рядом с вашей комнатой слишком громко. Служба безопасности как можно скорее направится к вам на этаж, чтобы быстро побеседовать с находящимися поблизости нарушителями. Несмотря на то, что они не вооружены, они справились с полицейским стуком в дверь и суровым выражением лица, необходимым, чтобы немедленно закрыть вечеринку. Гостей могут переселить, выбросить и даже оштрафовать за нарушение шума. Служба безопасности быстро проинформирует их, по какому маршруту они планируют двигаться, если шум не утихнет.… Просто набери ноль ».

Здесь я согласен с Томским. В такой ситуации гостям следует воспользоваться услугами опытного персонала отеля. Сотрудники делали это раньше. Они знают, что делать. Для гостя привлекать незнакомца в отеле — не лучший шаг, прежде всего из соображений безопасности. Независимо от того, насколько высококлассной является выбранная вами недвижимость, вы не знаете, какой именно человек находится в соседней комнате, и страдает ли он гневом или является хулиганом. Некоторые люди просто ослы.И вы не хотите выдавать местоположение своей комнаты, объясняя незнакомцу, что вы можете слышать его через смежную дверь, или через холл, или где бы вы ни остановились.

Вам когда-нибудь приходилось иметь дело с шумным соседом в отеле? Как вы справились с ситуацией?

Вам также может понравиться:

Мы вручную отбираем все, что рекомендуем, и отбираем товары путем тестирования и обзора. Некоторые продукты отправляются нам бесплатно, без каких-либо стимулов для предоставления положительного отзыва.Мы предлагаем наше беспристрастное мнение и не принимаем компенсацию за обзор продуктов. Все товары есть в наличии, а цены актуальны на момент публикации. Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию.

Как заснуть, несмотря на шумных соседей, соседей по комнате и гостей отеля

Это достаточно сложно, чтобы успокоить наш перегруженный мозг и расслабиться перед сном. Добавьте сюда шум с улицы, храпящего соседа по комнате или соседей-ночных сов, и шутеж кажется невозможным.

Даже если ваш дом — это дзэн-логово тишины, мы все должны найти способ спать, несмотря на шум, особенно когда мы путешествуем.

Шум может вызвать бессонницу, из-за чего вам сложно заснуть и провести полные 7–9 часов сна. Хуже того, длительное воздействие шума косвенно связано с нарушением сна и повышенным риском сердечно-сосудистых заболеваний и других проблем со здоровьем.

Если у вас нет более частого сна, чем у обычного человека, просыпаться от шума — это нормально.

К счастью, можно научиться спать в шумной обстановке. Просто следуйте этим советам.

Поведенческий подход

Лучший способ приучить свой разум ко сну в шумной обстановке — это изменение поведения и привычки, способствующие сну. Более того, эти методы помогут вам спать крепче, где бы вы ни находились (каламбур).

1. Постарайтесь забыть, что это шумно.

Наш первый совет кажется легче сказать, чем сделать, но он работает.Сосредоточение внимания на шуме и на том, насколько он сводит вас с ума, только усилит вашу нервную систему и вызовет приступ бессонницы.

Вместо этого признайте его присутствие и заявите, что у вас есть сила преодолеть его.

2. Сосредоточьтесь на другом.

Затем дайте своему разуму сосредоточиться на чем-то еще, помимо шума. Ниже приведены отличные способы успокоить нервную систему и подготовить тело ко сну:

• Упражнения на глубокое дыхание: Медленно вдыхайте и выдыхайте, считая при этом.Начните с счета по 3 на вдох и выдох, а затем медленно увеличивайте это число до 5 или даже 6.
• Прогрессивное расслабление мышц: Систематически прорабатывайте свое тело, напрягая и расслабляя мышцы, перемещаясь с головы до ног.
• Визуализация : Представьте себя в тихом месте, где нет шума, где вы чувствуете себя счастливыми и расслабленными.
• Медитация: Медитация хороша для тренировки вашего ума, чтобы сосредоточиться на одной точке, будь то видение в вашей голове или личная мантра.

3. Отвлеките уши.

Создайте список воспроизведения классической музыки и слушайте его мягко через наушники с шумоподавлением. Есть также множество приложений для медитации и белого шума, которые вы можете загрузить и поиграть на свой телефон, чтобы помочь вам уснуть.

Если вы не хотите носить наушники во время сна, попробуйте беруши. Как вариант, добавьте в спальню защиту от внешнего шума. Включите машину белого шума, портативный вентилятор или очиститель воздуха (последний дает дополнительные преимущества для спящих, страдающих аллергией).

4. Перед сном изнемогайте.

Сон становится легче, когда вы устали, вне зависимости от шума. Делайте упражнения и получайте много естественного солнечного света в течение дня.

Когда стемнеет, ваш разум будет готов начать производство мелатонина, и ваши мышцы будут просить отдыха.

5. Установите распорядок дня перед сном.

Примите теплую ванну или душ перед сном. Используйте эфирные масла. Выключите всю свою электронику. Каждую ночь ложитесь спать в одно и то же время.

Идея здесь в том, чтобы подготовить свой разум и тело и приучить их к режиму сна.

Больше экстремальных идей

Иногда нескольких изменений поведения недостаточно. Если вы имеете дело с соседскими животными или на оживленной городской улице, вам придется начать физически адаптировать свой дом, чтобы сделать его тише.

1. Переставьте мебель.

Шум действует путем отражения или отражения от поверхностей. Вот почему студии звукозаписи оснащены всевозможными мягкими акустическими панелями и удобной мебелью.

Переместите кровать в наиболее удаленную от шума часть спальни. В многоквартирном доме это может быть стена напротив вашего соседа, а в общежитии — дальше от двери.

2. Установите блокираторы против источника шума.

Затем приложите подушки или полотенца к трещине в двери (или почистите дверь). Придвиньте диван или загруженный книжный шкаф к стене, вызывающей нарушение.

Вы можете даже повесить одеяло или кусок ткани на стену.Помните: мягкие предметы поглощают шум, а твердые поверхности отражают и усиливают его. Если вы хотите купить специализированное оборудование, приобретите акустические одеяла или стеновые панели с показателем шумоподавления не ниже 0,85.

Если у вас есть собственный дом, сажайте деревья, кусты и другую листву за окном вашей спальни, чтобы обеспечить дополнительный буфер между вами и проезжающими по улице машинами.

3. Изолируйте пол, стены и потолок.

Если вы живете в квартире с тонкими стенами, возьмите ковровое покрытие для пола или толстый лохматый коврик.Если вы предпочитаете более твердый пол, выберите для своего дома пробковый пол вместо дерева.

Закройте окна герметиком для окон и используйте плотные плотные шторы. Они не только блокируют шум, но и блокируют свет, облегчая сон.

Начать разговор

Иногда лучший способ избавиться от шума — это пойти прямо к источнику.

Если вы живете в спальне с храпящим, убедите его избавиться от храпа. А пока вы можете получить беруши, аппарат для устранения белого шума и даже матрас с лучшей изоляцией от шума и движений.

Если вы имеете дело с шумным соседом, будьте как можно вежливее, честнее и вежливее. Они могут не осознавать, насколько они громкие. Поговорите напрямую со своим соседом, вместо того, чтобы звонить копам или домовладельцу. Подойдите к ним в удобное для них время, а не посреди ночи, когда их шум не дает вам уснуть и злит. Если они соседи наверху, вы можете даже принести коврик в качестве мирного подношения.

При любом из этих подходов вы должны делать это с максимальной точностью.В противном случае вы рискуете вызвать разрыв в отношениях, и они будут действовать более шумно, чем когда-либо прежде, в ответ.

Особые советы путешественникам

Если вы путешествуете, планируйте заранее, чтобы свести к минимуму шум, с которым вам придется столкнуться в пункте назначения:

• Запросите кровать или комнату, наиболее удаленную от шума. В отеле это может быть самый дальний от лифта номер. В общежитии или общей спальной среде это может быть кровать, которая находится ближе всего к углу и дальше всего от коридора.
• Перед бронированием прочитайте отзывы , чтобы узнать, какой из отелей или хостелов, которые вы планируете, имеет меньше всего жалоб на шум от других клиентов.
• Беруши в упаковке. Одноразовые достаточно малы, чтобы их можно было носить с собой, и дешевы.

5 советов, как вести себя с плохими, ужасными, очень шумными соседями

[Изображение предоставлено Shutterstock / Барри Барнс] Добро пожаловать обратно в Curbed University после короткого весеннего перерыва.Curbed U предоставляет полезные советы и нескучные советы о том, как купить, продать или арендовать дом или квартиру. Дополнительные вопросы можно отправлять по адресу [email protected].

Соседи. У всех нас есть они, и (если вы не живете в огромном поместье, и в этом случае вы будете хулиганом), большинство из нас в какой-то момент пожелало, чтобы они дошли до чертиков. Независимо от того, разделены ли вы тонкой стеной или несколькими великолепными футами пространства, шум соседей может заставить вас чувствовать себя атакованным в собственном доме, не дать вам уснуть по ночам или просто сделать вас несчастным.Вот несколько здравых советов, как справиться с соседними громами.

Успокойся!
Прежде всего, сделайте глубокий вдох и подумайте, является ли шум, проникающий сквозь стены, просто усугубляющим или нарушающим местные правила по шуму. Постановление о регулировании шума в Лос-Анджелесе ограничивает ваши обычные громкие действия (стрижка газонов, ремонт автомобилей) дневным временем, примерно с 8:00 до 20:00. Также учитываются такие факторы, как «естественный или неестественный» шум, близость шума к спальне и плотность района.Если в свете этих факторов вы решите, что ваш сосед, вероятно, находится в установленных пределах — независимо от того, насколько это вас беспокоит — сделайте глубокий вдох, найдите способ отвлечься и напомните себе, какой скучной была бы жизнь, если бы вы жили в глуши, за много миль от ближайшего соседа.

Приятного общения
Как только вы успокоитесь (и действительно, не пытайтесь вести вежливый разговор, пока вы кипите — это плохо кончится), постучите в их дверь и спросите своего сосед, чтобы успокоиться.Будьте вежливы! Помните, что они имеют право жить в своих домах столько же, сколько и вы, и что они вполне могут быть огорчены, когда узнают, какими ужасными соседями вы их, вероятно, считаете.

Выйти из дома
Это не обязательно долгосрочное решение, но прогуляйтесь. Работа в кафе. Посмотреть фильм. Справедливо ли, что урок флейты соседа выгоняет вас из дома раз в неделю? Нет. Но иметь соседей и быть частью сообщества предполагает небольшой компромисс.И вы, вероятно, тоже не так тихи и уважительны, как думаете.

Позвоните в полицию
Полиция Лос-Анджелеса предполагает, что с жалобами на шум, от громких телевизоров до ужасных вечеринок, лучше всего разбираться в местном полицейском участке. Позвоните им по телефону (877) ASK-LAPD (275-5273). Не звоните в службу 911. Если жалоба вашего соседа больше связана с лаем собаки, обратитесь в городской отдел по уходу за животными и надзору за животными.

Напишите своему домовладельцу
Если вы снимаете квартиру, у вас, вероятно, есть пункт , касающийся шума, в вашем договоре аренды.Посмотрите, и если вы это сделаете — и если ваш сосед нарушает это — обратитесь к своему домовладельцу, сообщив ему, что есть проблема. Но прежде чем вы это сделаете, вы можете потратить несколько минут, чтобы прочитать оставшуюся часть вашего договора аренды и убедиться, что вы не нарушаете какие-либо другие пункты. Вы же не хотите, чтобы это превратилось в драку из-за того, кто нарушил наибольшее количество правил.
· Обузданный университет [Curbed LA]

Как правильно пожаловаться на шум в квартире

Этот гостевой блог представлен www.pissedconsumer.com

Шумные соседи действительно могут повлиять на качество вашего образа жизни. Значит, музыка или телевизор могут быть слишком громкими. Или вы можете постоянно слышать детский крик или лай собак. Или те, кто живет в непосредственной близости, могут устраивать званые обеды до полуночи. Со всеми этими частыми шумами следует обращаться как следует, так как они влияют на работу мозга и, следовательно, на ваше общее состояние здоровья.

Прочтите, чтобы узнать, как помочь справиться с шумными соседями.Как подать жалобу на шум в квартире? Как написать письмо с жалобой на шум в квартире? Существуют ли какие-либо законы по шуму в квартире, которые могут защитить ваш мир в вашем собственном доме?

Самые раздражающие звуки для человеческого мозга

Было обнаружено, что человеческий мозг находит следующие звуки особенно раздражающими:

• Электроинструмент под названием угловая шлифовальная машина
• Электродрель
• Плачущий ребенок
• Линейка на бутылке
• Вилка на стакан
• Нож на бутылку
• Кричащая женщина
• Громкие аргументы

На PissedConsumer.com, жильцы оставили более 175 отзывов о разных видах шума в квартире. Больше всего жалуются:

• Громкие соседи
• Шум устройства (например, стиральная / сушильная машина, неисправность холодильника и т. Д.)
• Шум ОВК

При этом детский шум также входит в число наиболее часто выражаемых жалоб на шум. Как и следующий потребитель, который оставил онлайн-обзор на PissedConsumer.com (обзор № 1523738): «Люди переехали выше меня в городской дом, у них есть чертовы дети! Дети бегают в прыжке с 6.20 до 12.00, это просто смешно.Идк, сколько еще я могу выдержать. Я вставил *** жалоб, я просто хочу, чтобы они сели. Пока я набираю это, все, что вы слышите, работает так, будто я пошел в офис, насколько я знаю, ничего не было сделано. Но в договоре аренды сказано, что каждая жалоба требует дополнительных 25,00, я вложил как минимум 20. »

Перед принятием мер

Прежде чем вы решите взять дело в свои руки и позвонить кому-нибудь с жалобами на шум в квартире, убедитесь, что вы:

• Просмотрите договор аренды, чтобы узнать, что именно является нарушением шума.Вы, вероятно, сможете найти здесь подробную информацию о таких вещах, как тихие часы и ограничения громкости звука / телевизора.
• Соблюдайте постановления и законы вашего города / муниципалитета, запрещающие необоснованный и чрезмерный уровень шума.
• Запишите тип и время шума, из-за которого вас беспокоят соседи. Это поможет полиции или вашему управляющему имуществом иметь четкое представление о том, что происходит, и обеспечить соблюдение правил аренды.

Рассмотрение жалоб на шум в квартире

Когда шум становится проблемой для вас и ваших близких, вы можете справиться с этим вежливо и уважительно.Вот несколько идей:

1. Поговорите с соседями

В большинстве случаев шумящие соседи даже не осознают, что создают проблемы. Поговорите с ними, чтобы решить проблемы с шумом, не обостряя их немедленно.

2. Купите аппарат белого шума

Если проблемы с шумом вызваны конструкцией здания (например, паркетные полы, тонкие стены и т. Д.), Некоторый шум, вероятно, неизбежен. Машины с белым шумом не только помогают вам заснуть и наслаждаться расслабляющим сном, но также заглушают тревожные звуки, помогают выключить ваш напряженный мозг и создать успокаивающий кокон.

3. Сделайте компромисс или предложите план

Если вы обнаружите, что шум ваших соседей вызван уважительной причиной, вы можете подумать о достижении некоторого компромисса. Например, вы можете предложить не использовать громкие электроинструменты, скажем, после 21:00 или до 8:00.

4. Предупредить

Если после всего этого ваши соседи по-прежнему шумят, вы можете предупредить их, прежде чем идти дальше, и сообщить управляющей компании, домовладельцу, ассоциации домовладельцев или полиции о ваших проблемах, связанных с шумом.Это также может помочь обработать копию местных постановлений по шуму и дать понять, что вы передадите этот вопрос в соответствующие органы, если они не утихнут.

5. Будьте на 100% уверены, что это действительно нарушение шума.

Знайте, что человек, которого вы будете обвинять в том, что он слишком много шумит, может подать жалобу в RPA (Агентство по защите арендной платы), если он сочтет, что вы нарушаете его право разумно пользоваться своим домом в тихие часы.

Жалобы на шум в квартире

Если вы считаете, что вам необходимо подать жалобу на шум в квартире на более официальном уровне, вы можете подать жалобу на шум домовладельцу или, в крайнем случае, в полицию.О неудобствах из-за шума можно сообщить своему управляющему, если они происходят в рабочее время, или в полицию, если они возникнут в нерабочее время. Убедитесь, что вы используете неэкстренную линию (не 911), если вы не хотите сообщить о преступной деятельности или подозрительном поведении.

Обратите внимание, что, хотя вы можете подавать жалобы на шум в квартире анонимно, лучше, чтобы под письмом с жалобой на шум в квартире или претензией было ваше имя. Это поможет полицейским обосновать вашу жалобу и убедиться, что есть кто-то, кто может свидетельствовать, если что-то приведет к процессу выселения (хотя, довольно редко, потому что трудно доказать, что уровень шума превысил уровень, описанный законами о шуме в квартире — большинство проблем этот тип обычно разрешается полюбовно).

Для справки ниже приводится письмо с жалобой на шум в квартире. Он включает 2 образца письма с жалобой на шум в квартире. Здесь вам нужно указать как можно больше деталей (например, время, тип шума, из какой квартиры исходил шум, отреагировала ли полиция и т. Д.).

Примечание. Помните, что домовладельцы всегда выступают за обоснование партии 3 ^rd — чем больше у вас будет других арендаторов, которые присоединятся к жалобам на шум в квартире, тем больше вы дадите арендодателю право действовать в соответствии с жалобами.

Избегайте громких соседей

Прежде чем арендовать или купить недвижимость / апартаменты, примите во внимание следующее:

• Сдам квартиру на последнем этаже. Вам не придется иметь дело с такими вещами, как шумные шаги и стук / стук.
• Спросите о рейтинге класса звукопередачи (STC) здания. Чем выше рейтинг STC (более 60), тем более звукоизолированная квартира.
• Воздержитесь от аренды квартиры в шумных местах или вблизи источников шума (т.е., лифт).
• Узнайте о правилах шума в конкретных зданиях и посмотрите, есть ли в договоре аренды соответствующий пункт (например, тихие часы). Учитывая отсутствие конкретных законов о шуме в квартире (существуют только общие постановления), это ваш лучший вариант.
• Узнайте ограничения на уровень шума в децибелах вашей юрисдикции. В случае, если вам необходимо подать официальную жалобу на шум в квартире, отдел, который подал жалобу, может прийти и измерить уровень шума.

Разобраться с шумными соседями не всегда просто.Однако подходить к проблеме с уважением и добротой — обычно лучший способ ее решить. Теперь, если что-то становится для вас слишком раздражающим, всегда есть более формальный путь.

Плохие соседи: что вы должны сообщить покупателю, когда продаете дом?

Автор: Рональд Р. Росси, эсквайр и Лорел Чемпион, эсквайр.

У всех нас есть соседи. Иногда нас раздражают их дети, их рев радио, их припаркованные машины и их футбольные матчи во дворе.Ночью их лай собак заставляет нас идти маршем по соседству и дает владельцам часть нашего мнения.

Но что произойдет, если вы сделаете именно это и окажетесь втянутым во вражду, подобную той, что произошла между Хэтфилдами и Маккой? Сможете ли вы уйти с поля боя, продать свой дом и позволить новым покупателям справиться с враждебными действиями соседа? Ответ — нет, без предварительного уведомления покупателей.

В одном из наших случаев был действительно сумасшедший сосед, участвовавший в партизанской войне с нашим клиентом, который хотел продать свой дом в Купертино.Вот история, и вот что мы сделали, чтобы сообщить будущим покупателям о проблеме.

Проблемы с лаем

Пара средних лет по соседству с нашим клиентом владела пятью собаками — большими собаками, которые бегали по огороженному заднему двору. Очевидно, эти люди верили в ценность создания компостной кучи, потому что они никогда, никогда не убирали за своими животными. Запах был, мягко говоря, резким.

Наш клиент дважды пытался поговорить со своими соседями о проблеме запаха.Хозяин собаки в ответ пригрозил обрызгать двор клиента пастой для овец, сказав, что тогда он «узнает, чем на самом деле пахнет плохо».

Собаки лаяли поздно ночью и рано утром. Наш клиент никогда не жаловался властям и никогда не сообщал о том, что у соседа больше собак, чем разрешено городским постановлением.

Он действительно пожаловался соседу после того, как одна из собак, бегая по окрестностям, укусила его жену и другую женщину. Он заверил соседа, что не заинтересован в выдвижении обвинений, но попросил соседа предоставить доказательства того, что его собаки имеют лицензию и что их прививки от бешенства действительны.

Он получил в ответ поток ненормативной лексики. Сосед отрицал, что его собаки отсутствовали во дворе, а затем обвинил жену нашего клиента в том, что каждое утро в 7:00 она поливает забор из шланга, просто чтобы разозлить своих питомцев! Что ж, она действительно поливала свои цветы в 7 утра, но она не пыталась поливать собак. Они и без того достаточно лаяли.

Сосед хвастался нашему клиенту, что у него есть гонорар за адвоката и что он готов потратить часть этих денег. Наш клиент возразил, что ему, возможно, придется это сделать, если они не смогут обсудить ситуацию.

Наш клиент скрылся в своем доме. Чуть позже отключилось электричество. Сосед использовал шланг высокого давления на панели управления, пытаясь продуть главный контур.

Выход из-под контроля

Вскоре после этого сосед начал бросать камни в дом нашего клиента. Это была последняя капля. Он сказал соседу, что его заставили позвонить в полицию и набрал 911.

Полиция отреагировала быстро, и наш клиент объяснил ситуацию. Полиция пошла по соседству, чтобы поговорить с соседом.По версии соседа, наш клиент постоянно приставал к нему. Полиция вернулась в дом нашего клиента и сказала: «Послушайте, он пил, мы говорили с ним, и мы сказали ему просто игнорировать вас, а вы, пожалуйста, не обращайте на него внимания».

В течение получаса все было в порядке. Затем снова отключилось электричество, и в дом начали забрасывать камни, создавая барабанный концерт на жестяной крыше складского помещения нашего клиента. Наш клиент снова вызвал полицию.

Перед тем, как они приехали, наш клиент почувствовал запах бензина у двери, ведущей в свой гараж.Выйдя на улицу, чтобы проверить, он услышал, как подъехали полицейские, увидел, как они надели наручники на его соседа и затолкали его в полицейскую машину. Оказывается, сосед облил гараж бензином и пытался поджечь. Слова «Helter Skelter» были написаны на входной двери нашего клиента большими красными буквами.

Полиция сообщила нашему клиенту, что у его соседа в заднем кармане лежит пистолет, и что полицейские нашли оружие в его доме. Когда наш клиент узнал, что соседа, вероятно, выпустят из тюрьмы через 3-4 часа, он и его жена решили переночевать в отеле.

Излишне говорить, что наш клиент больше не хотел жить по соседству со своим сумасшедшим соседом. Но продавец обязан раскрыть все существенные факты, которые могут повлиять на готовность покупателя купить дом или сумму, которую покупатель готов заплатить. В том числе и плохая репутация соседа продавца.

В деле «Александр против Макнайта» в 1992 году суд постановил, что продавцы должны раскрывать «схему агрессивных и вредных действий своего соседа», включая использование шумного оборудования, ночные баскетбольные игры и множество автомобилей, припаркованных на территории. , даже если поведение прекратилось.

Раскрытие информации, требуемое законом

Один вопрос, на который по закону все продавцы должны отвечать в Заявлении о передаче недвижимости, заключается в том, есть ли какие-либо проблемы с шумом в районе или другие неудобства. Если ответ «да», продавец должен подробно объяснить этот ответ.

В дополнение к Заявлению о раскрытии информации о передаче, продавцы должны заполнить формы раскрытия информации в масштабе штата и форму, разработанную одной из комиссий, официально представленных Роном, которые создают дополнительные вопросы относительно плохих соседей, включая неудобства и угрозы или фактические судебные иски, и требуют подробных объяснений выявленные проблемы.Вот некоторые из вопросов, на которые продавцы должны ответить:

Известно ли вам (продавец) о прошлых, настоящих, ожидающих рассмотрения или угрозах судебных исков?

Известно ли вам (продавец) о шумах в районе, неудобствах или других проблемах из таких источников, как, помимо прочего, следующие: соседи

Известны ли вам (продавцу) о каких-либо известных существенных фактах в прошлом или настоящем или других существенных фактах, влияющих на стоимость или желательность собственности, которые иным образом не раскрываются покупателю

Эти дополнения выдаются потенциальным покупателям, чтобы предупредить их о возможных проблемах в районе.Тогда покупатели сами решают, хотят ли они приобрести недвижимость, зная, что она связана с прошлыми и / или будущими проблемами соседей.

Очень жаль, что нашему клиенту, невиновной стороне в этом споре, пришлось нанять юриста для подготовки этой документации, которую он теперь должен передать потенциальным покупателям. Тем не менее, он поступил мудро, обратившись за консультацией к юристу, чтобы убедиться, что он выполнил свое юридическое обязательство полностью раскрыть информацию потенциальным покупателям.

Учитывая характер форм раскрытия информации, которые сейчас требуются как штатом Калифорния, так и многими группами по недвижимости, включая Калифорнийскую ассоциацию недвижимости, во многих случаях от продавца требуется более чем откровенный подход к потенциальным покупателям.Необходимо раскрывать полную и полную информацию. В противном случае покупатель переедет, и первое, что произойдет, это то, что сосед расскажет им обо всех проблемах, а затем покупатель подаст в суд на продавца за то, что он не раскрыл полную и адекватную информацию. Если вы хотите избавиться от проблемы плохого соседа, раскрывайте, раскрывайте, раскрывайте!

Постельные клопы и твоя квартира

Проблемы с постельными клопами становятся все более распространенными в многоквартирных домах. Как никогда важно, чтобы арендаторы и домовладельцы понимали этих насекомых и то, что нужно, чтобы избавиться от них в квартирах.

Что такое постельные клопы?

Постельные клопы — крошечные насекомые, которые питаются человеческой кровью, обычно ночью. Они скрытны, днем ​​прячутся в трещинах и щелях, а ночью выходят кормиться. Укус постельного клопа безболезненный и может оставлять или не оставлять красный след или зуд.

Как узнать, есть ли у меня клопы?

Постельные клопы маленькие и выходят в основном ночью.

Постельные клопы из-за своего небольшого размера и безболезненного укуса поначалу могут остаться незамеченными.Если вы замечаете, что просыпаетесь с зудящими рубцами, видите крошечные красные пятна на постельном белье или думаете, что видели насекомых, у вас может быть проблема. Постельные клопы не имеют гнезд, но собираются в удобных укрытиях. Эти области могут быть отмечены крошечными темными пятнами и пятнами и могут иметь сладковатый запах.

Постельные клопы повредят мне?

К счастью, постельные клопы, как известно, не переносят какие-либо болезни людям, хотя некоторые люди могут испытывать раздражение или аллергические реакции на укусы постельных клопов.В основном постельные клопы считаются отвратительными и могут быть источником стресса и беспокойства для людей, живущих в зараженных квартирах.

Как постельные клопы попадают в мою квартиру?

Постельный клоп в текстурированном потолке с пометом (вверху справа, внизу справа и внизу слева) вокруг убежища между текстурой попкорна.

Постельные клопы больше не являются необычным вредителем в квартирах. Примерно с 2000 года постельные клопы вновь стали серьезным вредителем в Соединенных Штатах. Постельные клопы иногда попадают в квартиру через багаж, зараженный из гостиницы или хостела.В жилых комплексах постельные клопы, вероятно, чаще проникают в дом из соседней зараженной квартиры, во время переезда или при подборе использованной или переработанной мебели или матрасов. Попав в многоквартирный дом, клопы могут легко передаваться из одного зараженного помещения в другое.

Что делать, если я подозреваю постельных клопов?

Если вы думаете, что видите постельного клопа, по возможности поймайте его. Поместите в герметичный контейнер, желательно с небольшим количеством медицинского спирта, и покажите его управляющему вашей квартиры, чтобы подтвердить его личность.Даже если вы не можете поймать одно из насекомых, вы должны сообщить своему начальнику здания, если подозреваете, что у вас проблема с постельными клопами.

Если у меня постельные клопы, нужно ли лечить и моих соседей?

При обнаружении клопов в одной квартире стандартной практикой в ​​области борьбы с вредителями считается осмотр всех квартир, окружающих зараженную квартиру. Если клопов не обнаружено, не обязательно лечить окружающие квартиры. Но если соседняя квартира окажется зараженной, ее следует обработать, а также осмотреть все соседние квартиры (см. Следующий вопрос).

Как избавиться от клопов?

Если вы живете в квартире или кондоминиуме, лучше сразу же известить управляющего имуществом (желательно по телефону и в письменной форме). В многоквартирных домах обычно необходимы координируемые менеджером усилия по борьбе с постельными клопами с использованием компании по борьбе с вредителями. Постельные клопы легко перемещаются из квартиры в квартиру, и многие люди не знают, что у них есть проблема, поэтому велика вероятность, что вы не сможете устранить проблему самостоятельно. Если одна квартира заражена, соседние единицы (левая сторона, правая сторона, вверху и внизу) должны считаться зараженными, если только инспекция или мониторинг не покажут иное. Недостаточно просто спросить жильцов, есть ли у них клопы. . В одном исследовании только половина жителей большой квартиры с клопами знала (или признавала), что у них есть проблема с клопами.

Лечение постельных клопов заключается в тщательном осмотре с последующей очисткой и обработкой всех обнаруженных укрытий клопов. Лечение трудоемкое и может занять несколько часов на квартиру. Также, вероятно, потребуется несколько посещений и процедур, чтобы навсегда избавиться от проблемы с постельными клопами.

Мой домовладелец хочет решить эту проблему с помощью домашнего обслуживающего персонала. Это нормально?

В Техасе многоквартирные дома, отели или любой бизнес, предоставляющий жилье, должны обрабатываться от вредителей лицензированным специалистом по нанесению пестицидов. Поэтому, если сотрудник квартиры, который входит в ваш дом для борьбы с постельными клопами, не имеет лицензии Техасской службы борьбы с вредителями, это будет незаконно. Незаконная деятельность лица, не имеющего лицензии, включает использование безрецептурных пестицидов, термическую обработку или любые другие нехимические методы борьбы — все, что предназначено для борьбы с вредителями, такими как постельные клопы, тараканы, мыши и т. Д.

В чем моя ответственность?

Квартира с упакованной одеждой и личными вещами, готовыми к борьбе с вредителями.

Как арендатор, ваша первая обязанность — немедленно сообщать о любых подозреваемых проблемах с постельными клопами. После того, как будет назначена запись на лечение, ваша обязанность — подготовить квартиру. Следующие советы помогут вашей службе по борьбе с вредителями и ВАМ быстро избавиться от постельных клопов.

• Не переносите свои вещи в другую квартиру во время или до лечения.Вы можете в конечном итоге распространить постельные клопы в другую квартиру и можете повторно занести клопов в свою недавно обработанную квартиру позже, когда заберете свои вещи.
• Соберите и упакуйте в сумку все незакрепленные вещи в спальнях и других комнатах, которые нужно обработать. Беспорядок мешает обслуживающим бригадам осматривать все части вашей квартиры и дает постельным клопам больше мест, где можно спрятаться. Перед возвратом этих предметов следуйте инструкциям вашей компании по борьбе с вредителями по очистке и осмотру, чтобы убедиться, что вы не возвращаете клопов в обработанную комнату.

• Одежда, которая может быть заражена, должна быть упакована в двойные пакеты перед обработкой комнаты и дезинфицирована перед возвращением в комнату. Недавние исследования показывают, что химчистка, стирка в горячей воде или сушка в сушильной машине в течение 30 минут убивают клопов на всех стадиях.

• Несмотря на то, что лечение клопов в основном сосредоточено в спальнях и гостиных, все же неплохо убрать всю еду на кухне и в столовой, накрыть столы, прилавки и т. Д.беречь от загрязнения. Хотя ваш специалист по борьбе с вредителями будет осторожен, а используемые химикаты должны представлять минимальный риск для людей, этот шаг снизит ваш риск ненужного воздействия пестицидов и сократит расходы на обслуживающий персонал.

• Если вы все равно не собираетесь покупать новую кровать, выбрасывать матрас, пружинный матрас или кровать не очень эффективно (или экономично). Вместо этого купите качественный чехол для матраса с защитой от насекомых. Оболочки — это специальные мешки, которые надеваются поверх матраса или пружинного ящика — обычно для уменьшения количества аллергенов.Застежки-молнии на корпусе , защищенном от клопов, спроектированы так, чтобы быть достаточно тугими, чтобы предотвратить побег даже на самых маленьких этапах жизни постельных клопов. Кроме того, действительно защищенные от клопов кожухи достаточно прочные, чтобы не дать клопам укусить вас через кожух. Хороший укрытие будет улавливать всех клопов матрасом и пружиной внутри, а снаружи будет гладким, оставляя мало мест для клопов, чтобы спрятаться. Sears, Target, Walmart и другие магазины могут продавать кожухи, защищающие от клопов, но их также можно приобрести в Интернете.Поищите в Интернете различные марки и обзоры наматрасников, используя поисковый запрос «наматрасники для постельных клопов».

• Тщательно пропылесосьте кушетки, кресла и кресла перед службой по борьбе с вредителями. Многие клопы в квартирах встречаются на диванах и креслах с обивкой. Дважды сложите и сразу выбросьте вакуумные пакеты в мусорный контейнер на открытом воздухе, чтобы избежать повторного появления или распространения постельных клопов, пойманных в вакууме.

• Не забывайте опорожнять ящики тумбочки и комоды рядом с кроватями перед процедурой.Это облегчит компании по борьбе с вредителями осмотр и обработку этих предметов мебели. Поместите и очистите или осмотрите эти предметы в соответствии с указаниями вашего специалиста по борьбе с вредителями, прежде чем возвращать предметы в обработанную мебель.

Очень важно сотрудничать с администрацией и специалистами по борьбе с вредителями, чтобы добиться полной борьбы с постельными клопами. После появления постельных клопов будет трудно бороться, особенно без помощи таких жильцов, как вы.

Для получения дополнительной информации

Для получения дополнительной информации о постельных клопах, включая их биологию и способы их распознавания, см. Публикацию L-1742 «Постельные клопы», а также веб-сайт Агентства по охране окружающей среды, посвященный постельным клопам.Если вы живете в ситуации, когда профессиональная борьба с вредителями недоступна или не обеспечивается руководством, ознакомьтесь с нашей публикацией «Самостоятельная борьба с постельными клопами» (ENT-3012), где вы найдете советы по борьбе с постельными клопами. Информационный бюллетень «Как выбрать поставщика услуг по борьбе с клопами» (ENT-033) содержит специальную информацию, которая поможет менеджерам квартир в работе с подрядчиками по борьбе с насекомыми-вредителями.

Автор

Майкл Мерчант, доктор философии, профессор и городской энтомолог, Техасская служба распространения знаний AgriLife.Даллас.

.

No related posts.